龙湖集团(00960.HK)

龙湖集团融资成本降至4.21%,再创历史新低

时间:21-08-25 15:53    来源:金融界

8月25日,龙湖集团(00960)控股有限公司(“龙湖集团”,港交所代码:00960)公布其截至2021年6月30日止半年业绩。

根据披露,截至报告期末,龙湖集团净负债率较上期进一步下降至46.0%;现金短债比为5.48倍(剔除预售监管资金及受限资金后现金短债比为3.91倍),剔除预收款后,资产负债率为68.3%,现金及银行存款合计994.7亿元,同比增长27.8%,继续居于绿档行列。在此之前,龙湖集团已连续5年保持“三道红线”的绿档水平。

截至上半年末,龙湖集团平均融资成本进一步下降至4.21%,再创历史新低。上半年,龙湖集团成功发行两期公司债券,合计融资金额60亿元。其中,于2021年5月成功发行的30亿元公司债,五年期债券发行规模为15亿元,票面利率为3.50%,七年期债券发行规模为15亿元,票面利率为3.93%,截至期末,一年内到期债务占总债务的比例仅为9.5%。

值得一提的是,截至上半年末,龙湖集团仍是国内唯一获得境内外全投资级民营房企,惠誉、穆迪、标普分别保持对龙湖集团BBB正面、Baa2稳定、BBB稳定的投资级评级。

有观点认为,在“房住不炒”的主基调下,房地产市场长效调控机制逐步完善,也对房地产企业提出了更高的要求。随着去风险、降杠杆的监管逻辑在信用层面带来资质分化,资源也有望向优质企业倾斜。