龙湖集团(00960.HK)

龙湖集团上半年核心净利润增长17% 入选恒生成分股跻身蓝筹序列

时间:21-08-25 16:43    来源:中国证券网

上证报中国证券网讯 龙湖集团(00960)8月25日公布的2021年半年报显示,1月到6月,公司实现合同销售额1426.3亿元,同比增长28.4%;营业收入606.2亿元,同比增长18.5%,其中物业投资业务租金收入47.8亿元,同比增长42.4%;归母净利润74.2亿元,减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润61.8亿元,同比增长17.1%;每股收益1.25元。
  上半年,龙湖集团秉承一贯的稳健与笃定原则,把握城镇化效应带动的住房刚需,保持了销售业绩稳定增长。分区域看,长三角、环渤海、西部、华南及华中区域签约金额在全集团占比分别为27.6%、24.3%、22.7%、15.2%及10.2%。截至6月底,公司已售出但未结算的合同销售额为3753亿元,面积2200万平方米,为未来利润持续稳定增长奠定了基础。
  报告期内,公司还坚定深耕战略区域与城市,踏稳节奏,共计新增53幅新地,新增土储总建筑面1292万平方米,权益面积723万平方米,平均权益成本为每平方米5382元,首入湛江、盐城、宁德、鄂州等城市。截至6月末,公司土储合计7717万平方米,权益面积5367万平方米,约90%货值集中在高能级城市和价值区域,且成本合理,为未来可持续发展提供了保障。
  消费回暖势头下,龙湖商业也快速发力,上半年新开业长沙洋湖天街、武汉江宸天街等五座天街。截至6月末,龙湖商业已进入28城,累计开业商场达54座,建筑面积为524万平方米,整体出租率97.8%,商业租金同比增长39%。租赁住房品牌“冠寓”已布局30余个高量级城市,开业房间数达9.4万间,租金收入实现10.7亿元,期末出租率达94.1%。
  物业板块方面,上半年,龙湖智慧服务进一步拓展一、二线核心城市及三、四线潜力城市,已覆盖13大业态,实际管理面积2.05亿平方米,业主满意度连续12年超过90%。
  受益于长期稳健的财务表现,今年上半年,龙湖平均融资成本4.21%,再创新低;负债结构亦保持合理,平均贷款年限6.18年,净负债率46.0%,在手现金994.7亿元,现金短债比达到5.48倍(剔除预售监管资金及受限资金后现金短债比为3.91),一系列指标均维持行业较高水准,连续五年满足“三道红线”指标要求。3月15日,公司被纳入恒生指数成份股,正式跻身蓝筹股序列。(王屹)